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Si vous cherchez une magnifique villa de près de 400m² nets habitables (hors caves et garage), située proche de l'Observatoire, celle-ci pourrait vous séduire! Elle offre un hall central avec superbe escalier, pièce vestiaire/wc, réceptions de ±75m² de plain-pied avec la terrasse et le jardin, cuisine semi-ouverte de ± 25m² avec arrière cuisine, ainsi qu'un bureau séparé, et pièce buanderie. Au premier étage, chambre principale avec un spacieux dressing et sa salle de bains privative, ainsi que 2 autres belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Au dernier étage, possibilité d’aménager une 4è chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un espace polyvalent de ± 25m². Le sous-sol offre une pièce de ± 26 m² (aménageable en salle fitness, homecinema ou autres), une cave à vin, cave rangement, une chaufferie et un double garage. Cette villa de prestige est très saine et d'excellente qualité de construction, avec une toiture entièrement neuve et une chaudière récente. L’intérieur nécessite toutefois un réaménagement. Le budget travaux est estimé entre 300K et 400K, montant déjà pris en compte dans le positionnement du prix. Prix demandé : 1790K € - prix ajusté tenant compte des travaux: 1.390.000 € ! Une opportunité rare de créer une villa d’exception à votre image.