Prix immobilier à Watermael-Boitsfort en 2025
En 2025, le prix médian d'une maison 2 ou 3 façades à Watermael-Boitsfort était de 585.000 €, et celui d'un appartement de 335.000 €. 263 logements y ont changé de propriétaire. Voici les chiffres officiels de la commune, ce que RED immobilier y a vendu et loué, et ses six quartiers.
Les prix officiels à Watermael-Boitsfort
| Type de logement | Prix médian 2025 | Sur 1 an | Sur 5 ans | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 585.000 € | -4,1 % | +17,9 % | 111 |
| Appartement | 335.000 € | +13,2 % | +19,6 % | 144 |
| Maison 4 façades | non publié | — | — | 8 |
- 263 logements vendus en 2025, contre 249 en 2024 (+5,6 %).
- Une maison 2 ou 3 façades y coûte 14,7 % de plus que la médiane de la Région bruxelloise (510.000 €).
- Un appartement y coûte 24,1 % de plus que la médiane régionale (270.000 €).
- Les maisons 4 façades sont trop peu nombreuses à se vendre pour que l'IBSA publie un prix médian.
Source : IBSA, d'après Statbel, données 2025, licence CC BY 4.0. Évolutions et écarts calculés d'après l'IBSA.
Ce que RED immobilier a vendu et loué à Watermael-Boitsfort
83 biens vendus et 70 biens loués par RED immobilier à Watermael-Boitsfort.
Source : biens vendus et loués présentés sur redimmobilier.be.
Les quartiers de Watermael-Boitsfort
La commune la plus verte de Bruxelles : plus de la moitié de son territoire est faite de forêt, de parcs et d'étangs. On y trouve surtout des maisons mitoyennes, des villas et de petites maisons ouvrières, et peu d'immeubles hauts.
- Watermael-Centre
- L'ancien hameau de Watermael, autour de la place Keym et de la gare de Watermael. Maisons mitoyennes, et les seuls immeubles plus hauts de la commune aux Pêcheries, le long du boulevard du Souverain.
- Boitsfort-Centre
- L'ancien hameau de Boitsfort, autour de la place Wiener, de la gare de Boitsfort et de la chaussée de la Hulpe. Il se prolonge par le Coin du Balai et ses petites maisons ouvrières typiques, en lisière de forêt.
- Trois Tilleuls
- Les cités-jardins du Logis et du Floréal, créées en 1921 et 1922 dans le style des cottages anglais et aujourd'hui classées. Une partie des maisons a été vendue à des particuliers ; le classement encadre les rénovations.
- Dries
- Le prolongement de Watermael au-delà de la ligne de chemin de fer Bruxelles-Namur, à cheval sur Ixelles et la Ville de Bruxelles.
- Boondael
- La partie de la commune qui touche Ixelles et la Ville de Bruxelles, autour de Boondael.
- Forêt de Soignes
- La forêt et les étangs, en grande partie non constructibles. En lisière, les villas et belles demeures construites dès le 19e siècle le long de la chaussée de la Hulpe.
Quartiers du Monitoring des Quartiers de l'IBSA.
Combien vaut votre bien à Watermael-Boitsfort ?
Ces chiffres donnent une tendance. Le prix de votre maison ou de votre appartement dépend de la rue, de l'état et des ventes récentes comparables. RED immobilier, installée Chaussée de la Hulpe depuis 2007, vous propose une estimation gratuite et sans engagement.